楼主的问题有三点得注意一下:
1 你是外国人不是澳洲人,法律里面不会照顾外国人的
2 二房东没有这么个叫法,但是转租房屋在塔州是违法的,可以去州政府的网站查找写得很详细,如果你要分组必须要让他跟房东签合同否则不能租即使房东同意你代替也不行
3 有关房客提前退租,如果由于安全问题,卫生问题,房屋质量问题,只要有例如 报案,找人清洁的记录,维修记录做合法证明,他们是可以提前退租的,租房人无论押金交给谁都要照退,这个咨询过律师了,当然房客和你们都不合法,但是他是原告你是被告的情况下,即使房客无理也不能怎么着
另外,千万不要自己开价,你可以让房东给出房屋价格,你照样收这个价格,就算你是转租到时候退钱就责任了清了,但如果房子登记的租金跟实际租金不符,律师有权利去银行调查你的所有入账记录,这样多收的钱你要原样退回,同时也可以诉讼你违法和原房东一起把你告上法庭,那样你就不好办了,这个也是有律师咨询过的,光罚款就能罚一年的租金,你这租一年的钱还真还不起
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