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不到40万就能在霍巴特这些郊区买房?

AuroraFinance 2022-2-16 16:58:33 阅读 8555 来自: LAN
众所周知,近几年霍巴特房价飞涨,人们的可负担力也由此下降。

不过,只要准备充分且运气足够好,还是有一些不错的郊区有$40万以下的房子供大家选择的!

房地产网站realestate.com.au的市场趋势报告的最新数据显示,霍巴特四个大区的中位价在30万澳元左右,另外五个在40万到45万澳元之间。

其中,Gagebrook 是最实惠的,为 $310,000,其次是 Herdsmans Cove($346,000)、Bridgewater($378,250)和 Clarendon Vale($392,500)。

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根据 CommBank 的在线计算器,30 年期 $310,000的本息贷款每月需要还款大约 1200。这个数额已经低于大部分的房租租金了。

对于能够偿还更多抵押贷款的霍巴特买家来说,下一个最负担得起的地区是 Primrose Sands,价格为 $410,500,Risdon Vale ($416,000),New Norfolk ($420,000),Warrane 和 Goodwood 的中位价均为 $450,000。

假设以Primrose Sands 的房价中位数购入房子,每月还款额接近 $1600,几乎与该郊区的租金中位数相同。

专家表示,在霍巴特最负担得起的郊区买房对许多买家来说是一个挑战。

难度大约是十分之八。这几个地区和 Glenorchy 以及Claremont 等郊区相比,竞争仍然很激烈,但在可控范围内。

业内人士表示,在 Bridgewater 和 Gagebrook 上市的最后两套房屋在短短几天之内就收到很多报价,且迅速售出。而且这些地区的成交价格并不比售价高多少。所以,对于首次购房者来说,是件好事。

值得注意的是,房屋投资者和首次购房者经常会相互竞争。很多投资者能够“不看房子就买房”,而且投资者通常都是现金买家;相比较之下,首次购房者就会面临更大的压力。

4one4 Property Co.的Director非常建议首次购房者在购房前一定要先获得预批,和自己的贷款经理确认好每一个步骤;有了预批之后在购房时就会更有竞争力。

虽然房市的竞争很激烈,但是市场也在发生变化,大多数房子虽然能够收到很多报价,但是其实去看房的人并不是很多,所以一般来说只有真心诚意想买房的人才会去看房。

霍巴特的房源稀少,便宜的房子更少,有心的朋友可以多多留意这几个地区,说不定就能买到自己心仪的房子了!

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Reference:

https://www.realestate.com.au/news/young-buyers-is-this-the-spot-for-you/

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