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警惕无良开发商!墨尔本华人买家“绝望”求助:首付$7万购房却被“坑”,新房成“鬼屋”

澳洲亿忆网 2019-6-8 12:03:06 来自手机 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题

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在澳买房置业拥有自己的小家本是一件开心的事情,然而,当你碰到无良的开发商,置业的美梦在一夜之间将突成噩梦。


 近日,亿忆网收到网友爆料:


墨尔本业主小A花$7万澳元首付了一栋联排房屋,然而,却遇到了无良的开发商让他又恼又怒,进退两难。


【置业愿望变噩梦】


 2015年,通过技术移民,小A终于成功拿到永居身份。


都说:“有房才有家“,拿到身份后,小A开始考虑起买房的问题来。

 


看过许多形形色色的房子:


“这个区贵、那个区交通不方便,这个房子户型不怎么样…”, 


跑了许多地方,小A终于在墨尔本Croydon区看中了一栋联排别墅。


 据悉,这套联排别墅为三套房屋中的一套,其开发商为墨尔本本地开发商Humecon。

 


冲着本地开发商信誉佳,品质优的名头。


在2016年10月31日,小A毫不犹豫的花了7万澳元,以off plan的形式先付了房子10%的首付。



然而,没想到的是,这样的开发商居然是个“天大的深坑“。


 【房子建一半,不管了!】


在off plan购房成功后,小A美滋滋的在家等着房子的“新鲜出炉”。


据购房合同上描述,房子将在2017年的第一季度settle。


但是,开发商表示:因为批文的问题,房子将延迟动工。

 


直到2017年的4月,该房屋才开始真正的动工建造。


经过将近1年时间的修建,在2018年的8月,房子基本完成房屋外部结构,应该开始内部钉板。


然而,就在此时,情况突变。



在2018年8月之后,开发商突然撤离了所有的建造施工团队:


建到一半的房子,就这样活生生的被“晒”在那里,将近9个月的时间。




在将近9个月的时间里,没有窗户,没有门,甚至屋顶都没有建全的房子经过了数百天的风吹雨晒。


好好的新房却被晾成了“鬼屋”,让人十分生气!


 


房子内的木板已被水浸泡数天,房间内部的棉花也开始发霉,生菌,让人无法直视。


 


小A看到这一切急得像热锅上的蚂蚁,2018年11月,他联系开发商试图商量退房的事宜。


然而,墨尔本Humecon开发商却表示:


不能退,房子马上开始动工,不要急!


可是,一直到2019年的6月,房子仍然如同破旧小屋一般被“放置”的原地,无人问津。



6月初,与小A的邻居,也是此套联排别墅unit2的购房者——一对外国夫妇联系了小A,表示他们的房款已经退了!


了解之下,小A 有些更绝望了!


 【房款可以退,但是…】


 与小A一样,这对外国夫妇也是被无良开发商“坑”的受害人之一。


 这对外国夫妇在看见交房无望,质量堪忧的情况下,寻求了律师的帮助。

 


在律师的帮助下,夫妇二人收集了房屋漏水,发霉的照片,找到开发商投诉,终于成功退款。


然而,当小A同样拿着房屋的照片去投诉时,开发商却仍然表示:不给退!


看到着了有人会问:A为什么不像这对外国夫妇一样,找律师去退房。


原来,这对外国夫妇仅找律师,就花费了1万澳元的诉讼费,


这对是工薪阶层的小A而言,无疑是一笔巨大的开销。


与此同时,这对外国夫妇也提醒小A:


即使小A现在雇佣同一位律师为他申请退款诉讼,也不一定能退。


因为,该房屋目前没有买家,而开发商也因为贷款问题自顾不暇。



并且,在购房时,该房屋的最后交割日期是2020年4月,


没有到交割日期便申请退款,成功的可能性不大!


 想到这里,小A已经几乎绝望了。


 他向亿忆记者表示:


“在这次买房过程,我觉得其实过户师正常应该很重要,但却都没有做到他们应该有的”


“过户师他们就觉得off plan房子合同都大同小异,甚至很多需要注意的条款没有明确告知。等出事了,他们又没能力解决。但其实有些地方我们是可以争取自己的利益可以附加条款的。”


“就因为我们是外国人,很多不懂的地方,所以才吃亏。”


“2单元买家就说他的合同和我的不一样,我的合同很多都是偏袒开发商,但他添加了很多条款。记住只要没付钱,没签合同你都可以提出你的意见。例如至动工后多少天内需要交房,就防止他故意拖延或者像我这种经过9个多月风吹雨打的,房子质量就是最大的隐患。”


“我就吃亏在这。即使对方不同意加,但也可以和律师沟通出更有利自己的条件,总好过像我现在这样。即使买不成,也好过现在进退两难强。这点是我提醒各位买家以后注意的。”。



在这里,亿忆君提醒各位华人购房者:


购房需谨慎,选择靠谱的开发商十分重要,与此同时,在过户房屋时,也需多加注意购房条款,以免被坑。


同时,小A的经历也引人同情,对于小A的求助,


大家有没有什么好的建议?请在下方留言,帮帮小A!



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