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50亿拿稳,墨尔本机场铁路搞起!全澳四月基建最大手笔投资,总理对维州爱爱爱不完!

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发表于 2018-4-13 16:03:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018-04-13AustraliaNews

导语 四月刚开篇,维州好消息接连爆炸!州长安德鲁斯(Daniel Andrews)公布莫纳什大学(Monash University)到 Chadstone 的直达电车开通计划后,总理谭保(Malcolm Turnbull)壕气出手:小安,这50亿拿稳了,墨尔本机场铁路搞起来!人口激增,配套交通设施全面升级刻不容缓!



确认过眼神

本月全澳最骄傲当属维州人


4月第二周,维州两项基础设施建设吸睛全澳。州长和总理接连放出两个好消息,覆盖全墨尔本区域的交通升级方案。州长的 300 万总理的 50亿砸下来,让民众看到了大大们“边修路、边致富”的决心!


11
APRIL

4月11日

州长的300万与新电车线路


4月11日,维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)宣布,政府将在墨尔本东南区修建一条新的电车线路。


这次的计划绝非空穴来风,政府光是出台草案就已经拨款 300 万澳元


这条新的电车线路简直是纳什学子、Chadstone剁手一族、周边居民的超强福利:

莫纳什 Caulfield 校区👉 Chadstone 购物中心👉 莫纳什 Clayton 校区 👉 Waverley Park 👉 Rowville


目前,莫纳什大学周围道路压力巨大,各条公交线路都处于随时被“玩坏”的状态。繁忙的线路、只能容纳 65-70 人的巴士车厢,根本无法满足学生及附近上班族的需求


而有了新的电车线路可就不一样啦!每辆电车能装下 250-300人,载客能力直接提升4倍多。每小时将有15班电车通过,这意味着每4分钟就有一班车。


电车线路建成后,莫纳什 Caulfield 校区至 Chadstone 南半球最大购物中心,仅需 10 多分钟!而去往 Clayton 校区也仅需 20 分钟


挤成狗的日子就这样一去不复返,想想是不是也有点小兴奋呢。。。


12
APRIL

4月12日

总理的50亿与墨尔本机场铁路


据《ABC NEWS》报道,澳洲总理谭保(Malcolm Turnbull)承诺,联邦政府将出资 50 亿澳元,全力打造墨尔本 Tullamarine 机场铁路线。


目前这项计划已经全部通过,将在未来两年内启动。巨大的投资数额、可期的经济效益、民众对此无比期盼的心情,使得墨尔本机场铁路线成为本月全澳基建最抢眼的项目


墨尔本的旅游业近些年越发繁荣,随着 7 年夺冠“世界最宜居城市”, Tullamarine 机场的游客数量逐月递增。据相关数据报告,到 2030年,墨尔本机场接待旅客将达到 6000 万人/年


目前,由机场前往墨尔本CBD只能乘坐联通巴士( Skybus),至南十字星火车站( Southern Cross Station)。千呼万唤始出来的机场铁路,无疑将大大缩短民众往返机场与墨尔本 CBD 的时间,也完美解决“堵车”问题。


维州州长安德鲁斯(Daniel Andrews)


这 50 亿的机场铁路项目或将重塑维州!这个项目绝不只是一个吸纳穿行于CBD和机场间的游客和商务人士的‘昂贵漏斗’。它将改变维州人的生活、工作和出行的方式。


维州公共交通厅长艾伦(Jacinta Allan)



终于等到你,还好我没放弃!总理啊,出来混迟早要还,承诺的迟早要交代。这50亿我们欣然接受,代表维州人民感谢您。


毋庸置疑,墨尔本机场铁路线将进一步促成墨尔本 CBD 、 CBD 周边区域与机场之间的超级联动,墨尔本与澳洲其他城市间的商业及其他关系也将更为紧密。


墨尔本机场铁路的最终路线仍在确定中,但从建议的4条路线中我们不难发现,有3条均落点于南十字星火车站( Southern Cross Station)。


随着机场铁路竣工,墨尔本南部(包含Southbank、St Kilda 等区域)的商业环境将进一步升温,区域内住宅与商业物业价值也将水涨船高。


澳大利亚统计局官方数据显示,2017年悉尼和墨尔本的房地产加权价格指数相比去年依然增长了大约13.8%。这得益于稳定的社会经济环境,也与不断完善的基础设施建设密不可分。


四月维州两大基础设施建设行动,提振市场信心的同时,也给予了投资者更加明确的指引。


CBRE世邦魏理仕全国总监

Lewis Tong  

汤冲云


澳大利亚拥有世界一流的基础设施。


无论是每天走过的道路、乘坐的公共交通,还是我们依赖的电信网络和互联网,这些高质量的基础设施都会对我们的生活产生着巨大的影响。


维州政府大力发展交通基础设施,包含大量的公路与铁路工程,无疑将进一步改善维州的交通便捷度,促进维州经济发展,并不断创造新的就业机会。未来十年,不断发展的维州也会吸引更多高技术行业入驻,高素质人才引爆人口红利指日可待。


CBRE世邦魏理仕提示投资者:

洞悉趋势,把握未来。目前,维州受到基础设施建设“辐射”的区域,是最有潜力的投资区域,这为我们的投资者提供了很好的房地产投资机会。





CBRE世邦魏理仕

本周优质商业物业推介

1

338 City Road, Southbank

开发建地

国际公开招标

截标时间:2018年5月3日 星期四 5.00pm





 物业信息 


37, 470 平方米* 建筑已获批文,可开发为公寓住宅和酒店大楼;

 

现有设施极具规模,包括 6 层 Urban Central 酒店大楼,酒店拥有 121 套房间和 472 个床位,年收益高达 $600, 000 澳元*

 

显著的 1, 625 平方米* 转角处产权, 拥有前后双向出入口。




2

Beller House

Carlisle Avenue 与 Carlisle Street 转角处,Balaclava

零售投资/开发建地

国际公开招标

截标时间:2018年5月9日星期三 5.00pm




 物业信息 


Beller House 位于曝光率极高的 Carlisle Street 与 Carlisle Avenue 转角处,三重临街面长达 149 米* ,开发潜力极佳;


 2, 720 平方米* 大型商业 1 区规划土地,附带停车场,可由后巷出入口进出;

 

物业共三层楼,目前拥有 18 个租约,租户为零售商铺和办公室,租金年收益高达 $1,094,844 澳元





3

GROSVENOR 酒店

10 Brighton Road, Balaclava

酒店物业

国际公开招标

截标时间:2018年5月3日星期四 5.00pm




 物业信息 


GROSVENOR 酒店临近 St Kilda Road 办公物业中心区, 毗邻时尚街区,生活十分便利;


Chapel Street 及 Carlisle Street 近在咫尺,步行可至墨尔本 CBD 周边第一海滩 St Kilda


附带租约出售,租金收入丰厚,高达 $525,000 澳元* + 税/年;


酒店设施包括高人气酒吧、多功能活动厅、驶入式的酒类专卖店和汉堡外卖店,游戏娱乐厅设有22 台电子游戏机。



文中*表大约




CBRE世邦魏理仕

世界商业地产服务投资领导者


连续六年荣膺

“全球最佳地产顾问咨询公司”称号

连续七年蝉联

全球商业地产投资销售活动第一


墨尔本世邦魏理仕团队

以超越期待的眼光站在时代前沿

以极强战略姿态决胜未来


高效专业,所向披靡

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缔造优势,共赢未来


世邦魏理仕(纽约证券交易所代号:CBRE)总部位于美国加利福尼亚州洛杉矶,是财富500强和标准普尔500强企业,为全球最大的商业地产服务和投资公司(按2017年的营业额计算)。公司拥有员工超过80,000名(不含联营公司),通过全球450多家办事处(不含联营公司)为地产投资者及承租者提供服务,具体包括:设施、交易及项目管理,资产服务、投资管理、评估与估值、物业租赁、战略顾问、物业买卖、按揭融资和开发服务等。





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