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【吃惊】快来瞧瞧!2017年中国投资人强势“烧”遍澳洲!地块、酒店、商铺、度假村、购物中心…“买买买”壕不手软!

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发表于 2017-12-1 17:10:00 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017-12-01AustraliaNews

导语2017年还剩下最后一个月。来自CBRE世邦魏理仕的权威数据显示:这一年,中国投资人对于澳洲房产市场关注热度不减。在投资方面,中国投资人依旧果敢。值得注意的是,中国投资人的投资方式越发呈现多样化。


2017年

中国投资人买遍澳洲

2017年,中国投资者经历了小幅的投资阻碍与震荡。年末收官之时,对于中国投资者在澳洲乃至全世界的投资表现,全球投资人、咨询机构都表现出了浓厚的兴趣。


根据CBRE世邦魏理仕的权威数据,2017年,中国投资人对澳洲商业地产市场热情依旧虽然还剩下最后一个月,但从之前的11个月中可以看出,中国投资人“买买买”势头不减,而除了超强购买力,对于投资项目也越发向于多元化纵观整个投资市场,中国投资人的表现依旧出色!


2017年——


1月,CBD开发建地,中国投资人买了…!

85 Spring St, Melbourne 

随着墨尔本市中心公寓项目不断启动,可供开发地块资源不断减少。今年1月,中国开发商毫不手软,快、准、狠拿下Parliament附近独栋物业及其土地。


3月,独栋零售物业,中国投资人买了…!

Chemist Warehouse Craigieburn 

据了解,这一物业租予澳洲最大药房Chemist Warehouse,5年净租约收益稳健,且每年有3%的固定增长率。带有长期租约的独栋零售物业可谓商业地产界的「小网红」,作为不可多得的优质资源,独栋零售物业用实际收益表明了「稳定租约」的意义。


4月,购物中心,中国投资人买了…!


Arena购物中心


CBRE 世邦魏理仕维州总监 Mark Wizel :

Arena购物中心的出售体现了本地及海外买家对零售型建地的高需求。亚洲开发商开始从纯住宅型项目转移出来,逐渐进军零售开发建地的领域,作为战略性的多元化开拓,尤其是来自中国的投资者。


4月,酒店,中国投资人买了…!

Beach Hotel Albert Park 


海外投资者在澳洲酒店地产行业开展直接投资已有漫长历史,过去20年超过50%的酒店地产投资源自海外。中国买家已豪掷数亿澳元,购得澳洲多处酒店旅游资产。


5月,办公大楼,中国投资人买了…!

114-128 Flinders Street, Melbourne CBD


近年来,中国买家已经意识到人口的增长和土地可用性的带动,墨尔本的办公楼投资升值潜力在未来几年将和悉尼相媲美。研究显示,在接下来的4年,悉尼办公楼市场预计将以4.9%的速度增长,墨尔本的增速领先,达到9.8%。


6月,度假村,中国投资人买了…!


Morning Star Estate, Mornington Peninsula 


CBRE 世邦魏理仕维州销售总监 Lewis Tong 汤冲云 :

中国投资者已经不仅仅关注CBD的发展,对于度假村等其他类型物业,他们兴趣十足。CBRE也将继续为大家带来高品质商业物业,助力中国投资人!


7月,健康零售物业,中国投资人买了…!


56 Victor Crescent, Narre Warren


澳洲医疗健康产业资产吸引了越来越多中国投资者。2012年仅为2亿美元(占外资直接投资总额的0.03%),而2016年已增长为35亿美元(占外资直接投资总额的0.44%)。

 

11月,开发建地,中国投资人买了…!

26-30 Pryor Street & 27-29 Arthur Street, Eltham


2016年末,中国买家在维州开发项目市场曾掀起过一波购买热潮,在圣诞月之前的 12 个星期中,中国投资者与开发商们购入的开发建地交易额总值超过 $4 亿澳元。


*以上物业均由CBRE世邦魏理仕代理售出


2018年

助力中国投资者“烧”出未来

近些年,中国投资人之所以在澳投资更具多元化,是因为澳洲拥有强大的经济背景、民主和稳定的政治环境,同时拥有创新文化、完善的科技研发基础,极具优势的成本竞争力,以及公开、高效和有利于商业的法制环境


当下的澳大利亚,经济持续稳健发展。可以想象,在商业地产投资行业透明度极高的市场背景下,未来,中国投资人将会在这片土地写越来越多属于自己的投资故事!


2017年,CBRE世邦魏理仕竭尽所能,全面助力华人在澳投资


2017年6月28日, CBRE世邦魏理仕最新地产咨询服务部在墨尔本唐人街开张大吉。咨询服务部的设立,只为向墨尔本华人、海外华人提供更便捷的高品质服务。


2017年8月31日,「锦绣物业合集拍卖夜」亮相CBRE维州总部。当晚七个高端投资类物业全部拍出,总价值超一亿,创下维州商业物业拍卖纪录!


CBRE世邦魏理仕

通过多层面思考和探索

敏锐洞悉市场走势,精准把握市场机遇


通过发掘土地与市场价值

提供可持续、具有竞争力的投资方案

CBRE世邦魏理仕墨尔本唐人街咨询服务部


不断配套并升级商业地产投资服务体系

谋求引领性、持续性地商业地产发展模式


长期创造价值的决策

才能为投资者带来收益上的优势


2018年 

CBRE世邦魏理仕

愿助力更多中国投资人实现资产增值

缔造优势、共创未来


CBRE世邦魏理仕

2017年末钜献

优质商业物业合集


1


11-17 Cohen Place

物业类型:零售商铺

出售方式:公开拍卖

拍卖时间:12月8日 星期五 2.30pm

270平方米 *地面层餐厅,租予知名餐厅“红茶馆”,该餐厅可容纳多达 100 名顾客;


总净收益为每年 $154,500 澳元*,带 3% 固定年租金增长


位于寸土寸金的唐人街,并附带超过9米 *的临街面,可直接进出 Little Bourke Street唐人街以及 Lonsdale Street。



2


4&5, 371 King Street

物业类型:零售商铺

出售方式:公开拍卖

拍卖时间:12月7日 星期四 12.30pm

位于发展迅猛墨尔本中央商业区内,2个地面层零售商铺,曝光度极高,并在King Street带有大幅临街;


绝佳投资商机,两个位于6层的办公大厦地面层联排零售商铺极为罕见


全新并带有续租选项的租约,确保固定租金收益



3


2-10 Webb Street

物业类型:开发建地

出售方式:公开拍卖

拍卖时间:12月13日 星期三 2.30pm

商业 1 区地块;


面积达 1,504 平方米 *的转角处土地产权;


已获批文,可建造 56 套公寓住宅物业,外加两个零售展厅物业。



4


157 Lygon Street

物业类型:带地零售商铺

出售方式:公开拍卖

拍卖时间:12月13日 星期三 10.30am

长期租予“Smith & Maloney”健康食品零售商铺,租金年收益高达 $45,000 澳元*,租期至2019年7月,无续租选项;


宽阔的土地产权面积达 244 平 *,带有极为便利的背面巷道出入口;


地块用途极为灵活,可开发和/或扩建(须获政府批准) ;


珍贵的永久产权投资良机,极富未来增值潜力,投资者、自用业主、开发商均可获得未来增值前景。



5


7-11 Hill Street, Cremorne

物业类型:开发建地

出售方式:公开拍卖

拍卖时间:12月12日 星期二 12.30pm

现有的仓库物业可带来潜在的持有收入;


在High Street上拥有长达33米*的临街面,并且拥有背巷出入口,为进出和施工提供了极高便利性;


紧邻Church Street的黄金地段,地处Richmond/Cremorne的商业活动中心区


Suite 108, 430 Little Collins St

物业类型:办公物业

出售方式:私人出售

出售时间:12月8日 星期五 2pm


高品质 39 平方米 *办公室空置出售;


开放式布局,附带独立会议室、私人阳台,充足自然光线、高楼层设计空间开阔便利性极高;


各类交通设施近在咫尺,包括电车、Flinders Street 火车站、Southern Cross 火车站,可直达 Kings Way。


308, 198 Harbour Esplanade

物业类型:办公物业

出售方式:私人出售

出售时间:12月7日 星期四 2pm

高品质 97 平 *开放式办公空间,完美匹配 3-10 名工作人员,并带有两(2)个停车位;


现空置出售,可随时入驻


周边公共交通设施极具便利性,物业正对面即是电车站,距 Southern Cross火车站仅850 *米。 


文中*表大约


CBRE世邦魏理仕

世界最大商业地产服务投资公司

市值百亿


连续六年荣膺

“全球最佳地产顾问咨询公司”称号

在全球销售/租赁类和估值类奖项中

雄踞榜首


墨尔本世邦魏理仕团队

以超越期待的眼光站在时代前沿

以极强战略姿态决胜未来

傲视群雄、声名卓著


因为专业,所以信赖

请将未来放心托付






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本文由Australia News原创或整理,谢绝转载!



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