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想在霍巴特投资置业的小伙伴们过来围观啦~周边地区投资回报率大揭秘!

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发表于 2017-10-6 18:50:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017-10-06你好塔州

2016是塔州疯狂的一年,

也是值得纪念的一年!

190的巨大吸引力让包括小编在内的很多小伙伴朝着塔洲蜂拥而来。

人多了,房贵了,

对咱们来说,

可是个万年不变的老梗。

和所有小伙伴们一样,

小编也亲眼见证了霍巴特

房价房租直线飙升的盛况。

说多了都是眼泪呀。

但成功人士说,

时势造英雄!

对于咱们这些在未来几年里

要扎根霍巴特的英雄来说,

房市的火爆也预示着

在霍巴特投资置业是个不错的选项哟~

买上一套房,

往外一出租,

每天过着包租公包租婆的日子,

岂不美滋滋~

买房?出租?

霍巴特好几个区的房价已经涨破天际啦!

直追悉尼墨尔本!

莫慌,莫慌~

今天小编就给大伙儿介绍几个

霍巴特投资置业的好去处~

想要置业高回报,

小编告诉你,

Brighton和Clarence区是不错的选择~

而Bridgewater,Gagebrook,Clarendon Vale和Risdon Vale

也是整个霍巴特地区

租金收益率最高的几个区。

这几个区在哪?

小伙伴们表示没听说过?

没关系,

小编给大伙普及普及。

这几个区都位于霍巴特北部,

顺着Drwent河逆流而上,

从city出发,

沿National Highway一直往北,

大概25分钟的车程。

小伙伴做好笔记啊,

知识点来啦~

截至上一财年,

即便这几个区的租金收益率

已经有所回落,

但Gagebrook区的收益仍高达9%,

Clarendon Vale的达到了8.3%,

Risdon Vale和Bridgewater则有7.7%。

租金收益率9%是啥概念?

New Town一个小Unit,

每年的租金收益率也只有5.5%,

而Sandy Bay的整套大宅出租一年,

租金收益也只有区区的3.2%。

这几个区租房如抢房,

为啥收益反而这么低?

听小编细细道来~

New Town一个小Unit每周的租金

高达290刀,

而Sandy Bay整租一整套房子每周的租金

高到令人发指的520刀。

而小编上边提到的这几个区,

同时期的租金价位

同样也达到了每周240刀(Clarendon Vale)至290刀(Risdon Vale)之间。

下面就是见证奇迹的时刻,

租赁高收益的秘密源于,

这些地区的同期平均房价只有可怜的15万澳币至27万9千澳币之间。


这几个区有着几乎全塔洲最低的房价,

但租房价格却从不落后,

收益岂有不高之理?

小伙伴们是不是觉着找到了

一条发家致富的新路呀~

但但但但是,

划重点了呀!

在realestate.com.au网站上,

这些地区的出租房源极为稀少,

Bridgewater和Clarendon Vale分别

只有一个物业在出租,

Risdon Vale和Gagebrook

也仅仅各有两个。

这么高收益为啥放租的却那么少?

小伙伴们要谨记,

市场有风险,

投资需谨慎!

租金和租金收益会受到

多方面因素的影响,

例如治安,交通,生活便利程度

以及就业前景。

在这些远离市区的地方,

想招到个租客可不是件容易的事啊。

完了,财路没了。

不要慌,

小伙伴们请继续听讲~

就在最近,

PRDnationwide霍巴特地区的主管托尼·科里奇(Tony Collidge)

为了做一个评估,

让一位物业经理提供了一些位于市中心的一间四居室的相关数据。

而评估的结果,

差点惊掉了小编的下巴。

柯里奇说:“这个四居室相当不错,坐落在闹市,外观内饰也是棒棒哒”。

“如果长租,

不提供家具的话,

每年能让业主获得29,000刀的收益,

如果提供家具长租,

每年能让业主赚上36,000刀。”

真金白银进口袋,

听的小编都心痒痒。

要不要听听更“塞雷”的?

如果把这处房产用于Airbnb

或类似的短期租赁项目,

它能让咱每年大赚85,000刀。

小伙伴们心动了吗?

赶快行动起来吧!

以上图片部分来自于网络,版权归摄影师所有

推广

撰文:老僧

来源:https://www.realestate.com.au/news/new-figures-reveal-hobarts-most-attractive-suburbs-for-investors/?rsf=syn:news:nca:tm:spa

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