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霍巴特房价水涨船高!Kingston, Moonah 和 Glenorchy 地区潜力十足!塔州最理想居住区投票继续!

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发表于 2017-2-2 15:20:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017-01-26你好塔州
订阅哈!你还没点吗?置顶没?

Sophie Lipscombe抱着她1岁的儿子在她们翻新的Glenorchy区家


塔州房价嗦嗦的涨,早买早赚!


Sophie Lipscombe在8年前房子的时候特地选在这里,不仅仅是因为便宜哦,她当时很看好这个区域房产的升值潜力。

根据近期房产调查团队提供的报告看得出来,Sophie Lipscombe当时买了靠近Glenorchy的一栋旧房子,然后在自己花钱慢慢装修来提升房产的价值。

在2016年下半年房地产行情报告中指出以霍巴特CBD为中心的10KM范围内的房价正以惊人的速度疯涨。


房产报告指出未来几年房产发展潜力比较好的区域非Glenorchy,Moonah 和 Kingston三个区域莫属, 这几个地方无论是在价格上,配套设施还是交通上都占尽优势。

Lipscombe说装修得并不是一帆风顺,重新刷外墙,房子里面内墙重整翻新,

她后来得到家里人帮忙才把装修做完。她说房子装修完以后就增值很多了。

“我们在后院做了一个新的露台,扩充了车库,把厨房和洗衣房全部翻新,把旧地毯都换了,

前院换了新的栅栏,把旧的阳光房改成了露台---基本上能做的全部都修葺一新了,房子这周就会在中介挂牌”



本文作者房地产研究人员Jarrad Bevan 深入的调查了影响霍巴特房地产价格增长的方方面面:包括短期,中期的平均房价增长速度,


房屋销售的数量,租房价格,空置率以及租房回报率等。

那些计划开发的商业,住宅区,基础建设以及工业项目都被纳入报告的调查范畴。


PRD的主席Tony指出在Glenorchy,Moonah 和 Kingston三个区域的配套基础设施建设势头也很给力。

“新的道路和基础设施,购物中心和商业配套建设也可以看得出来未来这片区域房产升值潜力。”他说。

“现在霍巴特房产投资势头很好,所以无论是首次购房还是投资的买家都不要轻易错过投资黄金期”


Tony还指出从2016年的行情可以看得出来霍巴特房产市场未来升值潜力不可小觑。



“霍巴特房价相对于其他州而言还是比较低的,就目前这种发展趋势来看2017霍巴特会拿到全澳房产增长速度的头筹也不一定哦”



Ray White房产拍卖师Conor Canning说从目前房产发展趋势来看,

无论买来出租还是自住建议买家们着重考虑霍巴特北部区域,他说Glenorchy的房子未来升值空间潜力巨大。

“我有很多买家抢着喊着要买这里,主要还是配套设施,比如几分钟车程就是学校,购物中心和便民服务设施”

Canning先生还说现在霍巴特部分区域的房子基本上挂牌没几天就卖掉了。

他说,“还有一些地段好,升值空间大的好房子都没有入市直接就被卖家抢走了”


文章来源:Realestate.com


文章翻译:塔斯妹
文章编辑:塔斯哥





塔斯哥:


根据我们上次的投票 目前排名第一的是 Sandy Bay (50票30%),其次是Kingston (26票 16%) 


不管是周围环境设施还是学校 Sandy Bay 还是大家买房的首选,Kingston目前是第二,Kingston现在的价格还是比较实惠,唯一的问题就是通往City的高速早上的堵晚上堵.... 如果不需要再City上班的朋友是个不错的选择.


还有现在太多的朋友2月份来塔州的上学租房子, Sandy Bay 房子不是很好找, 以塔斯哥以往的经历 开学期间本来就比较难找房,Sandy Bay房源有限,很多房主改作AirBnB,在加上塔州的移民政策优惠 今年来了很多读RGIT的朋友们如果可以开车的话Kingston也是不错的选择... 相对租金低房子新一些..


以上都是塔斯哥的个人见解... 随时加塔斯哥微信探讨


投票继续!



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