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2016澳洲房产,仍被中国投资者看好!

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发表于 2016-1-5 16:59:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
走过了2015,澳洲房产迎来了崭新的2016年。然而还是有很多人表示看不懂澳洲房产的走势,澳洲房地产市场在经历了三年高速的增长后,今年还会持续保持上走趋势吗?这点无疑是值得关注的话题。
        早前有相关人士预测称,从明年3月起,全国范围内的楼价都将下降7.5%。但澳洲顶级经济学家们对今年的楼市将骤跌的说法进行了反驳,他们认为,澳洲最大的房地产市场(悉尼和墨尔本)不会有下滑的状态。
       
        澳洲房地产数据研究机构Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson称,就算是在过去的10年里,也没有澳洲房价年度下降超过5%的情况发生。"即使是2008年全球金融危机时,我们房价也只下跌了4%不到。
        如果真如预测所说下降7.5%,那将是有史以来第一次,不过这不可能。"; Wilson表示,悉尼和墨尔本房价之前飙涨,最可能的结果就是房价增速减缓,而不是下降。
        悉尼和墨尔本的房价今年上半年分别上涨了13.6%和6.1%。 今年上半年,整个澳洲房地产市场的房价同比增长了7.9%。
        尽管澳洲房产有人唱涨也有人唱跌,但外国投资的热情无减。中国人买澳房热情仍旧高涨。
        从去年12月1日起,外国人在澳购房需向审查委员会(FIRB)缴纳申请费,海外投资者并未受此影响。
        悉尼房地产中介屠莫妮卡(Monika Tu,音译)称,尽管房市下行,但澳洲仍是中国买家的首选地。"开始时,他们看中这里的教育资源,现在他们看中这里的环境。";
       
        据悉,屠专做中国富豪市场,下周,她将前往上海北京等中国城市,向买家宣传澳洲房产。而在过去9个月里,她卖的澳房产总价值达2亿澳元。她说,中国买家仍然喜爱Point Piper、Vaucluse、Rose Bay、Mosman 及Hunters Hill,但也有越来越多的买家青睐悉尼南区,如Blakehurst 及Burraneer。
        CoreLogic RP Data的数据显示,悉尼墨尔本的房价经历了三年的飙涨后,多数业内人士预计今年将降低。据悉,在截至去年12月的12个月里,澳洲首府城市房价上涨了8.9%,悉尼涨幅为12.8%,墨尔本为11.7%。
        Core Logic的研究负责人劳利斯(Tim Lawless)称,上月,悉尼拍卖清盘率创新低,低至50%。同时,他也预计今年澳洲房市下行,将难比上年第一季度。澳洲国民银行的调查也显示,截至10月的一季里,澳洲19%的新建公寓及14.9%的新建独栋屋被外国买家买下。
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