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霍巴特的房价上升了4.3% - 悉尼急剧上升15.6%

塔州新闻 2014-8-16 17:40:35 显示全部楼层 阅读模式 打印 上一主题 下一主题 来自: 澳大利亚
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AAP       2014年8月12日
来源:Mercury

    据澳大利亚统计局的最新数字统计,至今年六月,霍巴特房价上升了4.3%。
     至今年六月,省会城市房价的ABS指数上涨了10.1%,第三个月的连续年增长率为10%以上
     涨幅领头的是悉尼,至今年六月,悉尼的价格上涨了15.6%。
     接下来表现最好的是墨尔本,有9.3%的涨幅。霍巴特增长不到其一半,系4.3%。
     摩根大通经济学家汤姆·肯尼迪Tom Kennedy表示,急剧上升的房价是否会引发澳大利亚储备银行利率上升,目前还言之尚早。
     他说:“我们认为:在这个阶段,储备银行相当满足目前的房地产行业”。
    “我们不认为这足以让他们越过线,但有一点可以肯定,将会有一些情况在其雷达监测范围内,他们会非常密切的关注它。”
     然而,肯尼迪先生认为,悉尼的丰厚收益带来全国房价不断飞涨。
     他说:“各种细节表明,这种力量正降落在房地产行业”。
    “我们认为随着买卖活动的降温,价格将会进一步回调,尤其是价格增长仍然非常强劲的悉尼,维持这个水平将是不可持续的。”
     联邦银行高级经济学家迈克尔·沃克曼Michael Workman说,快速增长的住房价格可能引起央行的关注。
     他说:“虽然资产价格上涨对拥有住宅的家庭来说是乐观的,但房价上涨同时造成负担能力的问题,增加家庭债务”。
     “随着短期内住房供应的增加,住宅价格增长势头也可能有所放缓,住宅数量开始好转,租金收益会受到冲击。”
   
     今年六月省会城市的房价(百分之):
     悉尼 - 上涨15.6;
         墨尔本 - 上涨9.3;  
    布里斯班 - 上涨6.8;
         阿德莱德 - 5.6;  
     霍巴特 - 上涨4.3;
         珀斯 - 上涨3.6;
     达尔文 - 上涨3.4;  
     堪培拉 - 上涨2.2
     (资料来源:澳大利亚统计局)

以下摘自 201485Mercury
十大最贵的塔斯马尼亚郊区/城镇(中间价格指标):

巴特里Battery Point775,875澳元)

阿克顿帕克Acton Park660,000澳元)

沙湾Sandy Bay630,500澳元)

特兰梅尔Tranmere625,000澳元)

嘉博瑞Judbury590,000澳元)

西霍巴特West Hobart552,250澳元)

豪顿Howden530,000澳元)

七里滩Seven Mile Beach505,000澳元)

塔鲁那Taroona471,000澳元)

新城New Town435,750澳元)


十大最实惠的塔斯马尼亚郊区/城镇(中间价格指标):

雷文斯伍德Ravenswood120, 000澳元)

梅菲尔德Mayfield120,500澳元)

格吉布鲁克Gagebrook125, 000澳元)

布里奇沃特Bridgewater159,000澳元)

比肯斯菲尔德Beaconsfield164,000澳元)

博尤替角Beauty Point165, 000澳元)

乔治城George Town172,000澳元)

罗克比Rokeby174,000澳元)

特赖厄班纳Triabunna185, 000澳元)

里斯登谷Risdon Vale185, 000澳元)


10名最高成交量的郊区/城镇(销售数量):

金士顿Kingston69

沙湾Sandy Bay46

德文波特Devonport37

新城 New Town34

布莱克曼斯湾Blackmans31

林第斯法恩Lindisfarne30

西朗塞斯顿West Launceston27

格莱诺基Glenorchy26

瑞乌尔赛德Riverside23

南朗塞斯顿South Launceston21

翻译编辑: 萧玛
温馨提示:塔斯马尼亚中文网taschinese.com专稿, 如需转载,请注明出处及译者。




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