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【纠结】遇见对的人,做对的事!在澳洲人生处处都是机会,会选的人都选了这个...

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发表于 2017-6-16 18:50:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017-06-16AustraliaNews

导语外婆告诉我,不会没关系,那就找一个最厉害的人,让他给我干活!



这是所有来到澳洲的中国人必须面对的问题:什么才是对的选择?

 

我来澳洲留学,是对的吗?

我要拿到澳洲绿卡,真得正确吗?

我在澳洲买房,不会后悔吗?

我要在澳洲开公司,难道有错吗?

...

到了澳洲,做一个对的选择,真的不容易!

特别是在利益与人生面前,中国人更加纠结

 

留学和绿卡,这些事情肯花时间和精力,似乎水到渠成。可是所有到澳洲的人都想做,必做却最难得到一个""的答案的事,那就要说到购置物业投资!

 

投资这件事,所有华人都有一个膜拜的对象,那就是李嘉诚。随便一个中国人也都知道他的投资黄金定律:“Location!Location!Location!

 


没错!就是位置!位置!位置!李嘉诚的黄金投资法则我们会喊,也懂得了得去买个好位置的物业。不过有人买到看似好的位置,经过几年就赔得连本都丢光了!要想做一个正确的决定,还是很难...



Location不是那么简单

有很多似乎已经看破天机的人开始跳了出来:“那是因为你们没有读懂这三个Location的意思!这三个Location其实拥有不同的意思,分别是城市!区域!地段!

 

原来是这样!先看城市,再看区域,最后再选地段,这回终于可以了吧!

 

万万没想到,城市,区域和地段的选择完全不是想象中的那么简单。因为澳洲的每个城市都不一样,各个区域和地段都有自己的特点,和中国呈环形向外扩张的情况一点都不一样。


所以,你想选择一个好的区域和地段,就得收集大量的数据进行分析,天呐!这完全不是一般人能做的。


从小外婆就教会我们:“你不会不要紧,你要找到会的人,然后让他替你干活!”

在墨尔本的商业地产圈,如果你不能像李嘉诚一样独具慧眼,也没有思聪爸爸的运筹帷幄,那你就去找CBRE世邦魏理士

 

只有一个理由,因为他们是澳洲最顶尖的商业地产公司,他们手里握着最优质的地产资源,他们会帮你做好一切的数据分析。

 

CBRE世邦魏理士所承接的出售和租赁的商业地产项目长期霸占澳洲商业地产圈的头版,而且项目都惊天地,泣鬼神。

 


让CBRE世邦魏理士帮你整理一份最详细的物业数据分析,摆在你面前的,就简单了...

【CBRE精品项目一】


Coles 和 Kmart 超市, Shepparton

 

• 独立物业 Coles 超市 (3,930 平方米*) 以及 Kmart 大型零售百货 (7,070 平方米*),地处地区商业与经济中心 Shepparton 的中央商业区;

• 15 年净租约租予澳交所上市的 Wesfarmers 集团;

• 具有极高曝光度的三幅临街面土地产权面积达 21,750 平方米*,毗邻Vaughn, Manude 以及Rowe Street。




【CBRE精品项目二】


374-378 Nepean Highway, Frankston


• 总临街面长达 104 米*的转角处土地产权, 面积达 3,449 平方米*,位于一地难求的商业一区;

• 高质量的现有建筑设施面积达 1,448 平方米*,带有30个物业内停车位;

• 租予享誉国际的 Psoriasis Eczema 澳大利亚医疗中心 (4 家全国连锁) 以及 CPAP 澳大利亚 (13 家全国连锁)。



【CBRE精品项目三】


415 -423 Macaulay Rd, Kensington

 

• 位于高度发达的 Kensington 的显著的 1,068 平方米*不动产权物业,当地房屋中位价高达$1,247,500 澳元**;

• 高品质的现有商业设施,带来短期租金持有收入

• 规划开发高达 6 层的综合使用型零售和公寓住宅大楼;

• 近在眼前的 Macaylay road 与 Bellair Street 上的高端零售以及餐饮设施,距离附近的 FoodWorks 超市仅 250 米*。



【CBRE精品项目四】


514-520 Riversdale Road, Camberwell

 

• 多样化的收入来源,带来每年 $126,945 澳元的年租金收入;

• 四栋带有长期租约的联排商铺作为整体共同出售;

• 在位于繁忙的 Riversdale Road 上具有长达 20.6 米*的显著临街面。



【CBRE精品项目五】


46 及 46A Caroline Street, South Yarra

 

• 独一无二的 South Yarra 永久产权物业,土地面积达 637 平方米*,三面临街面总长达98米*;

• 分区为极有优势的商业 1 区,为开发提供了无限的灵活度; 

• 现已带有多层住宅型建筑的基础开发批文。



【CBRE精品项目六】


81-109 Moray Street, South Melbourne

 

• 气宇非凡的 4,057 平方米*城市内缘开发商机;

• 已获批文以建造高达七层的混合使用型办公室和商业物业开发,净可出租面积达 14,473 平方米*;

• 由 Moray Street, Market Street 以及 Tope Street 围成的三幅临街面,总长达 212 米*。



【CBRE精品项目七】


56 Victor Crescent, Narre Warren

 

• 租予以 Narregate 医疗和牙医中心为经营名的 Primary 医疗护理有限公司;

• 极其有利的租约结构:所有支出均由租户支付,包括土地税;

• 绝无仅有的 4,177 平方米*商业 1 区土地产权。



【CBRE精品项目八】


62 Enterprise Drive, Bundoora VIC

 

• 全新 BMW 经销商,位于墨尔本繁华的内北区;

• 1.52 公顷的土地,无可挑剔;

• 全新租约,租金固定增长,外加续租选项至 2032 年;

• 紧邻 M80 Ring Road 环城高速,曝光率极高;



你最需要的,CBRE世邦魏理士都有!别人找不到的精品项目,CBRE世邦魏理士就能办到!




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本文由Australia News原创或整理,谢绝转载!





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