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标题: 关于房租涨价 [打印本页]

作者: ylzhao 时间: 2009-10-20 11:54
标题: 关于房租涨价
大家好
不知道大家有没有和我碰到一样的问题：房东昨天来信说，因为州政府要开始收水费、外加贷款利率提升，因此房东决定从12月中旬开始提高我们的房租（整个HOUSE每周多收AUS$20.00）。我们的合同是明年5月份才到期。
因此，我想问问高人：房东这么做（在合约之上又加价）是否合理？

谢谢！

作者: ylzhao 时间: 2009-10-20 11:59

我真觉的塔州没法住了，这房租也太贵了！！！！！
d32513 发表于 2009-10-20 12:55

和本岛比起来，价格已经还算可以接受了，只是房屋新旧程度不敢恭维

作者: 幽灵公主 时间: 2009-10-20 12:06

大家好
不知道大家有没有和我碰到一样的问题：房东昨天来信说，因为州政府要开始收水费、外加贷款利率提升，因此房东决定从12月中旬开始提高我们的房租（每周多收AUS$20.00）。我们的合同是明年5月份才到期。
因此 ...
ylzhao 发表于 20/10/2009 11:54

应该是不能加的吧，一切按照合同办。除非你们违反合同的内容，房东才有权要求赔偿。因为物价上涨，要求推翻原有效的合同应该是不可以的。

作者: 风风火火 时间: 2009-10-20 12:14
1# ylzhao
随着澳洲经济的逐步复苏.加上银行利率的提高,租房市场的租金上涨时一定的 ,加上要收水费(目前还只是停留在商业上收取水费,何时再住家上加收,还不得而知.而你在合同期内业主是无权随意涨价的.另外$20是在每室的基础上还是每户?

作者: Angela乖宝宝 时间: 2009-10-20 13:06
暂时没听说哇~
不过我们房东没有房贷问题，所以不清楚::zt20::

作者: denniswang_02 时间: 2009-10-20 13:23
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作者: nathanxu 时间: 2009-10-20 13:29
Yes, that is correct, they have the rights to do that under reasonable circumstances.

作者: 稍解风情 时间: 2009-10-20 15:03
Launceston的房东特别仁慈，回国房租只收一半，唉，没有经历过市场经济的人，感情就是淳朴！

作者: 夏沫 时间: 2009-10-20 15:30
之前一直听说霍巴特的房价比较便宜，结果还没开始去呢房租就开始涨价了，哎～

作者: 风风火火 时间: 2009-10-20 15:53
如果是整个房上涨$20那还可以阿。分下来大概也就$5左右。关键是利息还要涨，这样就不是5元的事情了。不过，通常，随着它的上涨，带来的其他的如工作机会和工资也应该相应会上涨的。祝你能够在其他地方可以弥补，，这就是社会。

作者: norman8888 时间: 2009-10-20 16:27
我住的房子是和real estate签的，基本每年都会上涨10~15刀不等，提价钱1个多月会来信通知，水费确实很多的，而且是塔州新增加的一项收费，上个月报纸上有介绍，很多当地人都在抱怨水费价格太贵

作者: xlcot 时间: 2009-10-20 19:04
conditions and rules are important to anybody

作者: 小狼牙 时间: 2009-10-20 19:09

如果是整个房上涨$20那还可以阿。分下来大概也就$5左右。关键是利息还要涨，这样就不是5元的事情了。不过，通常，随着它的上涨，带来的其他的如工作机会和工资也应该相应会上涨的。祝你能够在其他地方可以弥补，，这 ...
风风火火发表于 2009-10-20 16:53

没有工作的就惨了，花着6块好几比率的澳元，还得多付长出来的房租以及水费，生活费也越来越高，心如刀割。。。::xt5::

作者: abaobaomama 时间: 2009-10-21 21:55
人为刀俎，我为鱼肉，无奈啊！谁让人家是房东呢。

作者: mymcse 时间: 2009-10-21 22:58
3# ylzhao

::xt018:: 我怎么感觉mel租房价格比这里便宜好多,这里的房子价格差不多和mel city价格持平了, 我在mel找了个公寓 20层包水电,免费pool,spa,网球场,一周才165 靠近rmit,我有些朋友住在mel郊区
4室2厅带中央空调带游泳池一个house一周cover下来才420

作者: 暴走卡卡 时间: 2009-10-21 23:13
TAS 周边地区房价也不贵问题是 .....群众普遍认为推门看见大学那叫近走路15分钟那就叫远

如果按照这个标准在MEL找房除非是MONASH在郊区的校区换着RMIT 和 UNI MEL 都普遍没那么便宜....

HOBART就是生活密度太小了大家挤在一堆才会学校周边房价哄抬的离谱。。。看看周边 10公里内的地区真的不贵啊....

作者: Kaka 时间: 2009-10-23 07:09
利息狂降时他们似乎也没减过房租啊。

作者: crystal11520 时间: 2009-10-26 23:45
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作者: Idobelieve 时间: 2009-10-28 05:21
看来住外面也不省心。

作者: 浪沧孤客 时间: 2009-10-28 08:05
我记得我同学在Brisbane，带空调包电的房子才140，离昆大St Locia校区才8min走路

作者: LJHooker 时间: 2009-10-29 13:48
Southern Water 接手city council 的水管理，包括净水和污水，水费直接加在landlord 身上。他们向租户收取是合理的。

作者: 西安人在澳洲 时间: 2009-10-29 14:43
完全合理,合同应该写了,房东有权利在半年内涨价,但是涨价之前应该提前通知.

作者: 皇马甲 时间: 2009-10-29 18:08
中介也会在合同期内涨价觉得没理由不会敢这么做。

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